Este producto se relaciona con la ejecución de proyectos inmobiliarios habitacionales y/o comerciales, en los cuales la Fiduciaria participa como administrador de los recursos destinados al desarrollo del proyecto y se constituye en el ente que garantiza la transparencia y genera confianza entre todas las partes involucradas.

    En este campo se realizan esquemas de fiducia para la administración de recursos durante la etapa de preventas, construcción y escrituración, coadyuvando a la consolidación de la factibilidad del proyecto, y a la gestión de promoción y venta mediante la administración profesional de los recursos de terceros.


    FIDUCIA INMOBILIARIA FIDUCOLOMBIA
    Soluciones integrales a sus proyectos de construcción

    La Fiducia Inmobiliaria de Fiducolombia, es la alternativa para el manejo integral financiero de sus proyectos de construcción de vivienda o de centros comerciales, a través de diferentes esquemas fiduciarios adaptados a cada una de sus necesidades.

    ¡ Escoja la alternativa fiduciaria que más le convenga !

    PREVENTAS

    La Fiducia Inmobiliaria se encarga de la recepción y administración directa de los recursos correspondientes a la separación de unidades de vivienda, locales u oficinas, a través de la constitución de un contrato de encargo fiduciario. Una vez el proyecto alcance los puntos de equilibrio los recursos son entregados por parte de la sociedad fiduciaria conforme a las instrucciones impartidas.

    Ventajas
    - Inicie la promoción de su proyecto inmobiliario sin haber obtenido el permiso de venta.
    - La intervención de la Fiduciaria genera confianza entre las diferentes partes del negocio facilitando la gestión de venta sobre planos del proyecto.
    - Permite una administración individualizada de los recursos por optante, facilitando el seguimiento a la cartera por parte del promotor del proyecto.
    - El recaudo se realiza a través de la red BANCOLOMBIA, usted puede escoger oficinas estratégicas con las cuales desea trabajar.

    TESORERÍA

    Mediante un contrato de fiducia mercantil, administramos la totalidad de los recursos dinerarios de su proyecto inmobiliario como son los recursos de compradores, entidades financieras y el aportes de socios.

    Ventajas
    - Garantice la transparencia en la destinación de los recursos aportados para el desarrollo del proyecto.
    - Disminuya los costos de la labor operativa y administrativa del constructor.
    - Obtenga una administración financiera óptima de los recursos del proyecto.
    - Facilite la negociación con nuevos compradores y proveedores del proyecto.
    - Facilita el acceso al crédito.


    INMOBILIARIO COMPLETO

    Mediante un contrato de fiducia mercantil de recaudo y administración, la sociedad fiduciaria realiza las siguientes actividades:

    - Recauda el valor correspondiente a las separaciones y cuotas iniciales de las diferentes unidades del proyecto.
    - Suscribe contratos con el constructor, la gerencia del proyecto, la gerencia de promoción y venta y el interventor.
    - Recibe los demás recursos destinados a la construcción del proyecto (deuda, aportes, bien inmueble).
    - Suscribe las promesas de compraventa con cada uno de los compradores.
    - Cancela por cuenta del constructor, los costos y gastos asociados al proyecto.
    - Escritura cada una de las unidades construidas a sus respectivos compradores.
    - Gira utilidades a los Fideicomitentes.

    Ventajas:
    - Facilita el acceso al crédito.
    - Genera confianza al propietario del terreno al servir de fuente de pago del lote de terreno facilitando de esta manera la negociación entre las partes..
    - Genera confianza a los potenciales compradores lo cual se traduce en una más eficiente gestión de ventas.
    - Brinda transparencia a los socios del proyecto en el manejo de los recursos.
    - Permite desarrollar un proyecto sin necesidad de conformar una sociedad y las implicaciones que ello conlleva.